宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引において重要事項の説明などを行う国家資格です。
不動産業界では宅建士の設置が義務付けられているため需要が高く、毎年約20万人が受験しています。
合格率は15〜18％前後と決して簡単ではありませんが、試験の特徴を理解し、正しい勉強法を実践すれば忙しい社会人でも十分合格が狙えます。本記事では、宅建試験の概要や試験日、問題数、合格点の目安を初心者向けにわかりやすく解説します。
目次
宅建試験の基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 試験名 | 宅地建物取引士試験（宅建試験） |
| 実施回数 | 年1回 |
| 試験日 | 毎年10月第3日曜日 |
| 試験時間 | 2時間（13:00〜15:00） |
| 出題形式 | 四肢択一（マークシート方式） |
| 問題数 | 全50問 |
| 合格方式 | 相対評価 |
| 合格点 | 33～37点前後（年度により変動） |
| 受験資格 | 制限なし（年齢・学歴・実務経験不問） |
宅建試験の出題科目と問題数
宅建試験は、以下4科目から出題されます。
科目ごとに出題数と難易度が異なるため、戦略的な学習が重要です。
| 科目 | 出題数 | 特徴 |
|---|---|---|
| 宅建業法 | 20問 | 最重要・得点源 |
| 権利関係 | 14問 | 難易度が高い |
| 法令上の制限 | 8問 | 取捨選択が必要 |
| 税・その他 | 8問 | 出題範囲が広い |
合格点・合格率の目安
宅建試験の合格率は、例年15〜18％前後で推移しています。
合格点は試験の難易度によって毎年変動しますが、おおむね50問中35点前後が目安です。
安定して合格を目指す場合は、合格ラインよりも余裕を持った38点を目標に学習するのがおすすめです。
宅建合格に必要な勉強時間の目安
一般的に、宅建合格に必要な勉強時間は300〜400時間といわれています。
400時間を想定した場合の、科目別の学習時間配分は以下のとおりです。権利関係は、難易度が非常に高いため深入りは厳禁です。1000条を超える民法から構成されているため、頻出項目を優先して学習すると良いでしょう。
| 科目 | 学習時間の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 宅建業法 | 約120時間 | 丁寧な暗記が必須 |
| 権利関係 | 約100時間 | |
| 法令上の制限 | 約110時間 | 丁寧な暗記が必須 |
| 税・その他 | 約70時間 | 頻出項目を優先 |
まとめ｜宅建試験は戦略次第で合格できる
宅建試験は範囲が広く難関資格といわれますが、満点を取る必要はありません。
出題数の多い宅建業法を得点源にし、他科目は目標点を意識して学習することで、効率的に合格ラインへ到達できます。
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