宅建試験の合格点・試験科目の特徴をサクッと解説!!

合格ラインの推移｜宅建試験

宅建試験はマークシート方式（4肢択一）・全50問（1問1点）です。合格点（合格ライン）は毎年固定ではなく、問題の難易度や受験者の得点状況に応じて変動します。
過去の推移を見ると、概ね34〜38点（正答率70％前後）が目安。余裕を持つなら38点以上を目標にすると安心です。

過去の合格点（合格ライン）の推移

過去の合格点は最低31点〜最高38点で推移し、平均は35点前後です。

合格ラインは31〜38点と幅がありますが、まずは34〜38点を安定して取れる実力を作るのが王道です。

科目別の目標点｜宅建試験

宅建は全50問で、科目の内訳は民法等14問／宅建業法20問／法令上の制限8問／その他関連知識8問です。
合格点を安定させるには、配点が大きい「宅建業法」で取り切り、他科目は目標点を決めて積み上げるのが効率的です。

民法等（目標：8〜9点）

民法に加え、借地借家法・不動産登記法・区分所有法などから出題。不動産取引の「契約」やトラブル処理の考え方が中心です。
初心者は苦手になりやすい一方、他科目の理解の土台にもなるため、時間をかけて基礎を固めるのがおすすめです。

• つまずきやすいポイント：文章が長い／法律用語に抵抗が出やすい／範囲が広く習得に時間がかかる

宅建業法（目標：18点以上）

宅建士の実務ルールを定めた科目で、出題数が最多の最重要分野。暗記量は多いですが、対策が点数に直結しやすく、得点源にしやすいのが特徴です。
ヤマを張らずに、基本事項を正確に押さえて満点を狙う意識で取り組みましょう。

• つまずきやすいポイント：暗記量が多い／数字・計算の処理で混乱しがち

法令上の制限（目標：5〜6点）

都市計画法・建築基準法など、街づくり・安全な建築のルールが中心。馴染みは薄いですが、出題パターンは一定の傾向があります。
ポイントを整理して反復すれば、安定して点が取れる科目です。

• つまずきやすいポイント：用語に馴染みがなくイメージしづらい

その他関連知識（目標：5〜6点）

税金・住宅ローン・建物の安全性・広告・統計など幅広い分野から出題。年によって難易度がぶれやすいので、学びやすいテーマに絞って基礎を固めるのがコツです。

合格ラインを超えるための勉強のコツ

• 合格点は変動する前提で、「何点でも受かる力」を作る
• 宅建業法で稼ぐ（18点目標）＋他科目は目標点を積み上げる
• インプットだけで終わらせず、過去問→弱点→復習の回転数を上げる

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